Villas · Dubái y Emiratos
Diseño de villas en Dubái
Diseñamos villas privadas en Dubái y los Emiratos: casas pensadas para el clima del Golfo, con patios en sombra, luz tamizada y materiales que envejecen bien. Del primer boceto a la entrega de llaves.
Villas del estudio
Cómo trabajamos
- 01
Parcela y viabilidad
Estudiamos la parcela, la normativa aplicable y la edificabilidad real antes de dibujar nada. Sabrás qué puedes construir y con qué coste aproximado.
- 02
Concepto y diseño
Definimos la casa: orientación, patios, sombra y recorrido. Trabajamos con maquetas y vistas realistas para que veas la villa antes de construirla.
- 03
Permisos y licencias
Preparamos y tramitamos la documentación ante el organismo competente —Dubai Municipality, DDA, Trakhees o la comunidad correspondiente— hasta obtener el permiso de obra.
- 04
Obra y entrega
Proyecto de ejecución, apoyo en la licitación con contratistas y dirección de obra hasta la entrega, cuidando que lo construido sea lo proyectado.
Qué incluye el encargo
- Estudio previo de la parcela y de la normativa aplicable
- Anteproyecto: plantas, alzados, secciones y vistas realistas
- Proyecto básico y de ejecución completo
- Tramitación del permiso de obra ante el organismo competente
- Diseño de interiores y selección de materiales y acabados
- Dirección de obra y control de calidad hasta la entrega
Para empezar
Estudio de parcela
Si todavía no sabes qué se puede construir en tu parcela, no hace falta encargar el proyecto entero para averiguarlo. Empezamos por un estudio breve y cerrado: edificabilidad real, normativa que te afecta, retranqueos y alturas, y un primer esquema de implantación con orientación y sombras.
- Plazo corto y precio cerrado desde el principio
- Te queda un documento útil, sigas o no con nosotros
- Si continúas con el proyecto, su importe se descuenta de los honorarios
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en diseñar y construir una villa en Dubái?
El diseño y la obtención del permiso suelen llevar entre 4 y 8 meses según la parcela y el organismo competente. La construcción de una villa se mueve habitualmente entre 14 y 20 meses. Damos un calendario realista tras estudiar tu parcela.
¿Trabajáis con parcelas en zonas freehold?
Sí. Trabajamos tanto en parcelas freehold como en comunidades con normativa propia, adaptando el diseño a las guías de cada promotor y del organismo competente.
¿Os encargáis también de los permisos?
Sí. Preparamos toda la documentación y la tramitamos ante Dubai Municipality, DDA, Trakhees o la comunidad que corresponda, y hacemos el seguimiento hasta obtener el permiso.
¿Podéis dirigir la obra si vivo fuera de los Emiratos?
Sí, es habitual. Damos parte del avance con visitas periódicas, informes con fotografías y reuniones en línea, en español o en inglés.
¿En qué idiomas trabajáis?
Trabajamos en español e inglés, con estudio en Business Bay (Dubái) y en Madrid.
¿Tienes una parcela en Dubái?
Cuéntanos dónde está y qué tienes en mente. Te diremos qué se puede construir y cómo abordarlo.